HodakRealEstate.com это мультиязычный портал объединяющий спрос и предложения Восточной и Западной Европы в области инвестиций в (коммерческую) недвижимость. Портал предоставляет возможность размещения тысячи объектов (коммерческой) недвижимости используя всё разнообразие языков Европы, включая квартиры, виллы, офисы, промышленные объекты, выставочные залы, бутики, фермы, участки земли, отели и объекты досуга на продажу и в аренду, и другие инвестиционные объекты (коммерческой) недвижимости в 40 странах Европы.
Недвижимость в Эстонии - самая дешевая в странах Прибалтики. В Таллинне сохранились деревянные и каменные здания постройки XVII-XIX веков, возводятся и новые дома (панельные, кирпичные и монолитные). Наиболее дешевые квартиры - в деревянных домах. В зависимости от количества комнат, квадратный метр здесь стоит от $280 до $340. Каменные постройки - на втором месте по дороговизне (от $610 до $660 за кв. метр), а самыми дорогими являются квартиры в новых домах, где цены на кв. метр колеблются от $770 до $810.
Квартиру в Таллинне можно купить за $40-60 тысяч, в Тарту - за $30-40 тысяч. Дом в Таллине обойдется в $50-100 тысяч. Что касается элитного жилья, то трехэтажный особняк в элитном районе эстонской столицы (восемь комнат, спортзал, два гаража, зимний сад и баня) стоит всего $350 тысяч. В курортных городах (Пярну, Хаапсалу) квадратный метр в однокомнатной квартире стоит $150-300.
Ограничения. Единственное ограничение для нерезидентов - запрет на продажу иностранцам лесных угодий площадью свыше 10 гектаров.
Налоги. В Эстонии нет госпошлины за регистрацию прав собственности на объект жилой недвижимости. Обычно в цены объектов, выставленных на продажу в Эстонии, заранее включены услуги агента - 5% стоимости однокомнатной квартиры или 3,5% стоимости трех- или четырехкомнатной квартиры.
Хотя в Эстонии нет налога на жилую недвижимость, налог на землю есть. Его размер колеблется от 0,1 до 2,5% налогооблагаемой стоимости недвижимости, размер которой зависит от месторасположения и определяется местным муниципалитетом. Передача прав собственности на землю предполагает уплату госпошлины в размере 0,2-0,4% стоимости сделки. Также придется оплатить услуги нотариуса, причем эстонские нотариусы заверяют не подписи сторон, а непосредственно договор приобретения жилья. Стоимость услуги нотариуса зависит от суммы сделки.
Чем выгодно? У вас есть возможность покупки недорогого качественного жилья в весьма живописных местах. Кроме того, владелец недвижимости в Эстонии получает мультивизу в эту страну и, следовательно, право на беспрепятственное передвижение в странах Евросоюза.
Эстония
Зарегистрироваться
Реклама на сайте
Найти агентов
