HodakRealEstate.com это мультиязычный портал объединяющий спрос и предложения Восточной и Западной Европы в области инвестиций в (коммерческую) недвижимость. Портал предоставляет возможность размещения тысячи объектов (коммерческой) недвижимости используя всё разнообразие языков Европы, включая квартиры, виллы, офисы, промышленные объекты, выставочные залы, бутики, фермы, участки земли, отели и объекты досуга на продажу и в аренду, и другие инвестиционные объекты (коммерческой) недвижимости в 40 странах Европы.
Рынок недвижимости Норвегии быстро остывает. До этого увеличивающиеся цены на нефть и сильный экономический рост страны толкали рынок национальной недвижимости вверх. Однако, в первом квартале 2008 года цены на жилье повысились лишь на 2.9% по сравнению с годом ранее. С учетом инфляции стоимость жилья и вовсе снизилась на 0.28%.
Отметим например, что в близлежащих, Финляндии , Исландии , Швеции , Ирландии и Дании на рынках тоже недвижимости также отмечается спад или замедление роста.
При этом, квартиры отметились наибольшим спадом цены в размере 4.2% по сравнению с годом ранее. А вот отдельно стоящие жилые дома подросли в стоимости на 5.1%. В первом квартале 2007 года все данное жилье росло в цене двух кратно.
Данные первого квартала этого года значительно ниже роста в размере 16.7 % (15.4 % в реальном исчислении) в первом квартале 2007 года. При этом, стоит отметить, что норвежское жилье дорожало непрерывно с 2004 по 2007 год. Так, в 2004 рост составил 10% (9.7 % в реальном исчислении), в 2005 8.3 % (6.6 %), в 2006 - 13.3 % (11 %) в 2007 - 12.3 % (11.2 %).
Снижению темпов роста рынка содействуют растущие процентные ставки и инфляция. Ипотечный рынок Норвегии существенно зависит от кредитов выданных под плавающие процентные ставки. Вследствие этого изменения последней могут существенно влиять на благосостояние местных домовладельцев. С 4% в 2006 году норвежские процентные ставки выросли до 6.5% в первом квартале 2008 года.
Средняя стоимость домов в Норвегии составляет 2 066 € за кв. метр. При этом, наиболее дорогое жилье располагается в Осло (Oslo ), где средняя стоимость жилья достигает 3 854 € за кв. метр. Вместе с тем, средняя стоимость нового особняка в столице оценивается в 2 413 € за кв. метр. В Ставанжере (Stavanger) этот же показатель составляет €3128 за метр квадратный, в Бергене ( Bergen) €2835 за кв. м. , в Трондхейме ( Trondheim) €2750 за м. кв.
Вместе с тем, доходность на рынке аренды жилья в Осло (Oslo ) составляет от 3.6 % до 5 %. В Бергене ( Bergen) и в районе фиордов 3.9 % - 4.2 %. Стоимость недвижимости и аренды жилья в Норвегии можно определить следующими показателями.
Осло (Oslo )
30 кв. м. €200000 - купить/ сдать - €750 50 кв. м. €300000 - купить/ сдать - €1100 80 кв. м. €430000 - купить/ сдать - €1600 100 кв. м. €490000 - купить/ сдать - €2000 150 кв. м. €800000 - купить/ сдать - €2400
Бергене ( Bergen) и в районе фиордов
40 кв. м. €140000 - купить/ сдать - €450 70 кв. м. €200000 - купить/ сдать - €650 150 кв. м. €340000 - купить/ сдать - €1200
Норвегия
Зарегистрироваться
Реклама на сайте
Найти агентов
